首頁 ﹥ 不動產要聞 > 財稅要聞 > ★房地合一稅，採累進稅率
依據財政部初步規劃，房地合一稅制，初步將採"累進稅率分離課稅"，稅率按5%至45%分成六級課稅；為減緩重稅衝擊，出售持有二年以上房產者，享有按年減稅優惠，最高減徵比率可望超過七成。
房地合一課稅預定2016年實施，且配合新制上路，財政部將同步停徵不動產特種貨物及勞務稅(奢侈稅)！
依據財政部長張盛和向立法院財委會所提出的報告，個人出售不動產，將採取累進稅率，以取代目前單一20%的輕稅率。以遏止外資炒作房產。初步規劃，利得於52萬元以內者，按5%稅率課徵；而利得超過1000萬元以上者，課以45%的房產利得稅！
房產利得和薪資、股利等其他所得採"雙軌分別計稅"，不必合併課徵，但需於同一張申報書中報稅。
當然，政府欲課重稅也必須有照顧自住者的配套措施。在獎勵措施方面，自用住宅享有"一屋免稅"待遇，但需符合本人、配偶及未成年子女全國只有一戶房產、且做自用住宅使用的基本條件，出售價格在一定金額以下者，售屋利得可以全數免徵。
而對於擁有兩棟以上房產者，另有規劃"長期持有減徵"及"重購退稅優惠"以消除房地產交易按實價課稅的衝擊。目前初步規劃，持有兩年以上的房產，最高可能可以減徵七至八成。
房地合一課稅預定2016年實施，且配合新制上路，財政部將同步停徵不動產特種貨物及勞務稅(奢侈稅)！
依據財政部長張盛和向立法院財委會所提出的報告，個人出售不動產，將採取累進稅率，以取代目前單一20%的輕稅率。以遏止外資炒作房產。初步規劃，利得於52萬元以內者，按5%稅率課徵；而利得超過1000萬元以上者，課以45%的房產利得稅！
房產利得和薪資、股利等其他所得採"雙軌分別計稅"，不必合併課徵，但需於同一張申報書中報稅。
當然，政府欲課重稅也必須有照顧自住者的配套措施。在獎勵措施方面，自用住宅享有"一屋免稅"待遇，但需符合本人、配偶及未成年子女全國只有一戶房產、且做自用住宅使用的基本條件，出售價格在一定金額以下者，售屋利得可以全數免徵。
而對於擁有兩棟以上房產者，另有規劃"長期持有減徵"及"重購退稅優惠"以消除房地產交易按實價課稅的衝擊。目前初步規劃，持有兩年以上的房產，最高可能可以減徵七至八成。